Huiswaardemeter
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht

Woningwaarde Govert Flinckstraat 5

3351VH Papendrecht

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.630
+0,4%
[ € 401.834 – € 511.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.551[ € 421.373 – € 465.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.095[ € 446.234 – € 493.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.630 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds juli +0,1%
+€ 2.01812 maanden +0,4%
€ -14.03912 mnd vs. NL -3,1%
Govert Flinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.630 voor Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.630.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 5
€ 470.095[ € 446.234 – € 493.207 ]
Verkoper houdt over€ 463.674−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.647+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 5
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 443.551[ € 421.373 – € 465.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 616.618[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.551 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.600+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.630
Verwachte verkoopprijs€ 470.095
Verwachte vraagprijs€ 443.551
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Frans Halsstraat 37, 3351VC Papendrecht
Frans Halsstraat 37
1964 · 136 m²
€ 386.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.630 ligt Govert Flinckstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht.

Wat is Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht waard?
Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.630 (bandbreedte € 401.834 – € 511.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht is in augustus 2026 € 443.551 (bandbreedte € 421.373 – € 465.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht?
Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 470.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 5 ligt rond € 456.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).