Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht

Woningwaarde Houthaven 15

3351NC Papendrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.469
+1,1%
[ € 482.653 – € 614.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.185[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaven 15 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.469 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.98112 maanden +1,1%
€ -15.03612 mnd vs. NL -2,8%
Houthaven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.469 voor Houthaven 15 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaven 15 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.185. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.469.

Verwachte verkoopprijs Houthaven 15
€ 564.185[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 556.729−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.619+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.729

Wat is de vraagprijs?

Houthaven 15 in Papendrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Houthaven 15
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaven 15 adviseren wij in een bod van € 564.185, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.185+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.394+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaven 15 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaven 15 in Papendrecht bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 548.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaven 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.469
Verwachte verkoopprijs€ 564.185
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwehoofd 45, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 45
2005 · 162 m²
€ 773.655
Straatbeeld van Merwehoofd 46, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 46
2005 · 162 m²
€ 757.797
Straatbeeld van Plaet 8, 3351NE Papendrecht
Plaet 8
2005 · 174 m²
€ 714.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.469 zit Houthaven 15 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houthaven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaven 15 in Papendrecht.

Wat is Houthaven 15 in Papendrecht waard?
Houthaven 15 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.469 (bandbreedte € 482.653 – € 614.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Houthaven 15 in Papendrecht?
Houthaven 15 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaven 15 in Papendrecht?
Voor Houthaven 15 adviseren wij een bod van € 564.185 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaven 15 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaven 15 in Papendrecht bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaven 15 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaven 15 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Houthaven 15 ligt rond € 548.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaven 15?
Huishoudens in de buurt van Houthaven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).