Huizenprijzen Kraaihoek (Papendrecht)
Wijk in Papendrecht · 2.800 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kraaihoek
Huizenprijzen Kraaihoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kraaihoek bedraagt in augustus 2026 € 407.114. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kraaihoek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kraaihoek
De huizenprijzen in Kraaihoek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.112 per m². De duurste buurten zijn Pontonniersbuurt en Kraaihoek Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.725 per m², terwijl buurten als Kraaihoek Noord en Het Zand goedkopere opties bieden.
| Het Zand | € 378.841 | € 3.788 per m² | -7% |
| Kraaihoek Noord | € 406.877 | € 4.028 per m² | -0% |
| Kraaihoek Zuid | € 372.032 | € 4.044 per m² | -9% |
| Pontonniersbuurt | € 515.057 | € 4.725 per m² | +27% |
Duurste straten in Kraaihoek
De duurste straat in Kraaihoek is Bosch met een gemiddelde huizenprijs van € 672.618. De meest betaalbare straat is Madeliefstraat (€ 290.062).
- Bosch€ 672.618
- Azaleastraat€ 589.772
- Buitenhof€ 580.272
- Irispad€ 576.540
- De Hooght€ 557.988
- Leeuwerikstraat€ 273.665
- Pioenstraat€ 288.548
- Kamperfoeliestraat€ 289.591
- Zilverschoonstraat€ 289.818
- Madeliefstraat€ 290.062
Hoeveel wordt er overboden in Kraaihoek?
Overbieden in Kraaihoek is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Het Zand kent met +6,3% het hoogste overbod, in Pontonniersbuurt ligt dit op +5,8%.
- Het Zand+6,3%
- Kraaihoek Zuid+6,3%
- Kraaihoek Noord+6,1%
- Pontonniersbuurt+5,8%
Is Kraaihoek duur om te wonen?
Kraaihoek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 407.114 (€ 4.249 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kraaihoek?
In Kraaihoek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.574 (€ 3.874 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kraaihoek is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Kraaihoek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kraaihoek?
De huizenprijzen in Kraaihoek stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kraaihoek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kraaihoek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kraaihoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kraaihoek.