Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht

Woningwaarde Duivenstraat 79

3353BW Papendrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.960
+0,2%
[ € 253.405 – € 322.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.977[ € 265.028 – € 292.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.232[ € 281.990 – € 311.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 79 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.960 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds mei +0,1%
+€ 61712 maanden +0,2%
€ -11.56812 mnd vs. NL -4,0%
Duivenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.960 voor Duivenstraat 79 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 79 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.960.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 79
€ 297.232[ € 281.990 – € 311.673 ]
Verkoper houdt over€ 292.712−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.327+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 79 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 79
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 278.977[ € 265.028 – € 292.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 431.125[ € 235.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 297.232, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.977 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.232+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.094+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 278.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 79 in Papendrecht bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 287.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.960
Verwachte verkoopprijs€ 297.232
Verwachte vraagprijs€ 278.977
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (40%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 401.704
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 520.257
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 88 m²
€ 565.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 79 in Papendrecht.

Wat is Duivenstraat 79 in Papendrecht waard?
Duivenstraat 79 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.960 (bandbreedte € 253.405 – € 322.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 79 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 79 in Papendrecht is in juni 2026 € 278.977 (bandbreedte € 265.028 – € 292.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 79 in Papendrecht?
Voor Duivenstraat 79 adviseren wij een bod van € 297.232 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 79 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 79 in Papendrecht bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 79 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 79 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 79 ligt rond € 287.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).