Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht

Woningwaarde Zonnedauw 88

3353CZ Papendrecht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.689
+0,4%
[ € 357.006 – € 454.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.327[ € 374.611 – € 414.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.378[ € 396.338 – € 438.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 88 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.689 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds juli +0,1%
+€ 1.79312 maanden +0,4%
€ -12.47312 mnd vs. NL -3,1%
Zonnedauw 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.689 voor Zonnedauw 88 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 88 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.689.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 88
€ 417.378[ € 396.338 – € 438.057 ]
Verkoper houdt over€ 411.537−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.876+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 88 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 88
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 394.327[ € 374.611 – € 414.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 431.214[ € 240.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 88 adviseren wij in een bod van € 417.378, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.327 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.378+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 88 zal in bij een vraagprijs van € 394.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 88 in Papendrecht bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 88

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.689
Verwachte verkoopprijs€ 417.378
Verwachte vraagprijs€ 394.327
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 88 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.689 ligt Zonnedauw 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 88 in Papendrecht.

Wat is Zonnedauw 88 in Papendrecht waard?
Zonnedauw 88 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.689 (bandbreedte € 357.006 – € 454.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 88 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 88 in Papendrecht is in augustus 2026 € 394.327 (bandbreedte € 374.611 – € 414.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 88 in Papendrecht?
Voor Zonnedauw 88 adviseren wij een bod van € 417.378 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 88 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 88 in Papendrecht bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 88 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 88 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 88 ligt rond € 405.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 88?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).