Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht

Woningwaarde Lijsterbeshof 66

3355CD Papendrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.727
+1,1%
[ € 361.440 – € 460.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.690[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 66 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.727 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.47912 maanden +1,1%
€ -11.26012 mnd vs. NL -2,8%
Lijsterbeshof 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.727 voor Lijsterbeshof 66 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 66 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.727.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 66
€ 422.690[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 416.790−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.294+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.790

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeshof 66 in Papendrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Lijsterbeshof 66
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 66 adviseren wij in een bod van € 422.690, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.690+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 66 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 66 in Papendrecht bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 66

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.727
Verwachte verkoopprijs€ 422.690
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeshof 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht.

Wat is Lijsterbeshof 66 in Papendrecht waard?
Lijsterbeshof 66 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.727 (bandbreedte € 361.440 – € 460.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht?
Lijsterbeshof 66 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 66 in Papendrecht?
Voor Lijsterbeshof 66 adviseren wij een bod van € 422.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 66 ligt rond € 410.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 66?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).