Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht

Woningwaarde Cypressenlaan 19

3355SB Papendrecht

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.779
+0,2%
[ € 446.846 – € 568.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.151[ € 468.493 – € 517.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.841[ € 496.134 – € 548.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 19 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.779 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds mei +0,1%
+€ 1.08812 maanden +0,2%
€ -20.39912 mnd vs. NL -4,0%
Cypressenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.779 voor Cypressenlaan 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.779.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 19
€ 522.841[ € 496.134 – € 548.360 ]
Verkoper houdt over€ 515.840−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.448+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 19 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 19
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 493.151[ € 468.493 – € 517.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 496.143[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 522.841, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.151 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.841+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.983+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 493.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 19 in Papendrecht bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 507.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.779
Verwachte verkoopprijs€ 522.841
Verwachte vraagprijs€ 493.151
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 266.923
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 676.110
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 255.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.779 ligt Cypressenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 19 in Papendrecht.

Wat is Cypressenlaan 19 in Papendrecht waard?
Cypressenlaan 19 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.779 (bandbreedte € 446.846 – € 568.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 19 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 19 in Papendrecht is in juni 2026 € 493.151 (bandbreedte € 468.493 – € 517.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 19 in Papendrecht?
Voor Cypressenlaan 19 adviseren wij een bod van € 522.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 19 in Papendrecht bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 19 ligt rond € 507.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).