Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht

Woningwaarde Cypressenlaan 11

3355SB Papendrecht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.081
+1,1%
[ € 477.911 – € 608.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.643[ € 533.207 – € 589.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.081 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.92212 maanden +1,1%
€ -14.88812 mnd vs. NL -2,8%
Cypressenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.081 voor Cypressenlaan 11 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 11 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.081.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 11
€ 558.643[ € 533.207 – € 589.334 ]
Verkoper houdt over€ 551.248−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.966+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.248

Wat is de vraagprijs?

Cypressenlaan 11 in Papendrecht staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Cypressenlaan 11
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 558.643, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.081+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.643+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.575+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 11 in Papendrecht bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 543.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.081
Verwachte verkoopprijs€ 558.643
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.081 ligt Cypressenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 11 in Papendrecht.

Wat is Cypressenlaan 11 in Papendrecht waard?
Cypressenlaan 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.081 (bandbreedte € 477.911 – € 608.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de vraagprijs van Cypressenlaan 11 in Papendrecht?
Cypressenlaan 11 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 11 in Papendrecht?
Voor Cypressenlaan 11 adviseren wij een bod van € 558.643 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 11 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 11 in Papendrecht bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 11 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 11 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 11 ligt rond € 543.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).