Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht

Woningwaarde Notenhof 14

3355BS Papendrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.571
+0,4%
[ € 237.222 – € 301.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.184[ € 248.125 – € 274.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.228[ € 264.005 – € 291.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 14 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.571 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds juli +0,1%
+€ 1.19112 maanden +0,4%
€ -8.28812 mnd vs. NL -3,1%
Notenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.571 voor Notenhof 14 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 14 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.571.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 14
€ 278.228[ € 264.005 – € 291.795 ]
Verkoper houdt over€ 273.917−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.943+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 14 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 14
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 261.184[ € 248.125 – € 274.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 14 adviseren wij in een bod van € 278.228, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.184 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.571+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.228+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 14 in Papendrecht bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 269.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.571
Verwachte verkoopprijs€ 278.228
Verwachte vraagprijs€ 261.184
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.571 is Notenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 14 in Papendrecht.

Wat is Notenhof 14 in Papendrecht waard?
Notenhof 14 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.571 (bandbreedte € 237.222 – € 301.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 14 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 14 in Papendrecht is in augustus 2026 € 261.184 (bandbreedte € 248.125 – € 274.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 14 in Papendrecht?
Voor Notenhof 14 adviseren wij een bod van € 278.228 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 14 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 14 in Papendrecht bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 14 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 14 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 14 ligt rond € 269.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).