Huizenprijzen Molenvliet (Papendrecht)
Wijk in Papendrecht · 1.381 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenvliet
Huizenprijzen Molenvliet : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenvliet bedraagt in augustus 2026 € 435.329. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Molenvliet blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Molenvliet
Achterdijk is met € 446.104 de duurste buurt in Molenvliet, gevolgd door Molenbuurt (€ 429.645). De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenvliet bedraagt € 3.455 per m².
| Achterdijk | € 446.104 | € 3.598 per m² | +2% |
| Molenbuurt | € 429.645 | € 3.383 per m² | -1% |
Duurste straten in Molenvliet
De duurste straat in Molenvliet is Staartmolen met een gemiddelde huizenprijs van € 651.915. De meest betaalbare straat is Poldermolen (€ 373.797).
- Staartmolen€ 651.915
- Tjaskermolen€ 591.782
- Paltrokmolen€ 584.970
- Standerdmolen€ 533.592
- Walmolen€ 444.608
- Beltmolen€ 331.939
- Weidemolen€ 365.746
- Stellingmolen€ 370.119
- Watermolen€ 372.461
- Poldermolen€ 373.797
Hoeveel wordt er overboden in Molenvliet?
Overbieden in Molenvliet is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Molenbuurt kent met +6,1% het hoogste overbod, in Achterdijk ligt dit op +6,0%.
- Molenbuurt+6,1%
- Achterdijk+6,0%
Is Molenvliet duur om te wonen?
Molenvliet is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 435.329 (€ 3.510 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenvliet?
In Molenvliet staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.577 (€ 3.259 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Molenvliet is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Molenvliet
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenvliet?
De huizenprijzen in Molenvliet stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Molenvliet of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenvliet in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Molenvliet
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenvliet.