Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht

Woningwaarde Grondmolen 85

3352CD Papendrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.801
+1,1%
[ € 358.865 – € 456.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.938[ € 376.141 – € 415.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.637[ € 398.709 – € 440.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 85 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.801 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44712 maanden +1,1%
€ -11.17912 mnd vs. NL -2,8%
Grondmolen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.801 voor Grondmolen 85 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 85 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.637. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.801.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 85
€ 420.637[ € 398.709 – € 440.679 ]
Verkoper houdt over€ 414.760−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.200+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 85 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 85
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 395.938[ € 376.141 – € 415.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 85 adviseren wij in een bod van € 420.637, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.938 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.637+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 85 zal in bij een vraagprijs van € 395.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 85 in Papendrecht bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.801
Verwachte verkoopprijs€ 420.637
Verwachte vraagprijs€ 395.938
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Straatbeeld van Stellingmolen 318, 3352BR Papendrecht
Stellingmolen 318
1977 · 104 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondmolen 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 85 in Papendrecht.

Wat is Grondmolen 85 in Papendrecht waard?
Grondmolen 85 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.801 (bandbreedte € 358.865 – € 456.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 85 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 85 in Papendrecht is in oktober 2026 € 395.938 (bandbreedte € 376.141 – € 415.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 85 in Papendrecht?
Voor Grondmolen 85 adviseren wij een bod van € 420.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 85 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 85 in Papendrecht bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 85 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 85 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 85 ligt rond € 407.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 85?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).