Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht

Woningwaarde Torenmolen 71

3352VE Papendrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.777
+0,2%
[ € 369.404 – € 470.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.947[ € 387.550 – € 428.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.951[ € 410.028 – € 453.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 71 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.777 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds mei +0,1%
+€ 89912 maanden +0,2%
€ -16.86412 mnd vs. NL -4,0%
Torenmolen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.777 voor Torenmolen 71 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 71 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.777.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 71
€ 431.951[ € 410.028 – € 453.188 ]
Verkoper houdt over€ 425.950−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.740+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 71 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 71
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 407.947[ € 387.550 – € 428.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 515.991[ € 235.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 71 adviseren wij in een bod van € 431.951, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.947 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.951+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.549+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 71 zal in bij een vraagprijs van € 407.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 71 in Papendrecht bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 419.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.777
Verwachte verkoopprijs€ 431.951
Verwachte vraagprijs€ 407.947
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 52, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 52
1978 · 194 m²
€ 539.595
Straatbeeld van Stellingmolen 318, 3352BR Papendrecht
Stellingmolen 318
1977 · 104 m²
€ 273.061
Straatbeeld van Beltmolen 28, 3352XD Papendrecht
Beltmolen 28
1974 · 99 m²
€ 302.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.777 zit Torenmolen 71 in het middensegment van Achterdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 71 in Papendrecht.

Wat is Torenmolen 71 in Papendrecht waard?
Torenmolen 71 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.777 (bandbreedte € 369.404 – € 470.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 71 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 71 in Papendrecht is in juni 2026 € 407.947 (bandbreedte € 387.550 – € 428.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 71 in Papendrecht?
Voor Torenmolen 71 adviseren wij een bod van € 431.951 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 71 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 71 in Papendrecht bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 71 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 71 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 71 ligt rond € 419.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 71?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).