Huizenprijzen Middenpolder (Papendrecht)
Wijk in Papendrecht · 1.177 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middenpolder
Huizenprijzen Middenpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middenpolder bedraagt in oktober 2026 € 401.337. Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middenpolder blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Middenpolder
Zeeheldenbuurt is met € 419.519 de duurste buurt in Middenpolder, gevolgd door Staatsliedenbuurt (€ 395.228). De gemiddelde vierkante meterprijs in Middenpolder bedraagt € 3.552 per m².
| Staatsliedenbuurt | € 395.228 | € 3.498 per m² | -2% |
| Zeeheldenbuurt | € 419.519 | € 3.648 per m² | +5% |
Duurste straten in Middenpolder
De duurste straat in Middenpolder is Kerkbuurt met een gemiddelde huizenprijs van € 616.609. De meest betaalbare straat is P.J.M. Aalbersestraat (€ 284.953).
- Kerkbuurt€ 616.609
- Admiraal de Ruyterweg€ 591.022
- H.J.A.M. Schaepmanlaan€ 560.177
- Kraaihoek€ 515.125
- De Savornin Lohmanlaan€ 468.564
- Cortenaerstraat€ 277.872
- Evertsenstraat€ 280.893
- Trompstraat€ 283.014
- Witte de Withstraat€ 284.536
- P.J.M. Aalbersestraat€ 284.953
Hoeveel wordt er overboden in Middenpolder?
Overbieden in Middenpolder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Staatsliedenbuurt kent met +6,2% het hoogste overbod, in Zeeheldenbuurt ligt dit op +5,8%.
- Staatsliedenbuurt+6,2%
- Zeeheldenbuurt+5,8%
Is Middenpolder duur om te wonen?
Middenpolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 401.337 (€ 3.565 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middenpolder?
In Middenpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 378.337 (€ 3.348 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Middenpolder is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middenpolder?
De huizenprijzen in Middenpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Middenpolder of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middenpolder in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Middenpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middenpolder.