Huizenprijzen Middenpolder (Papendrecht)
Wijk in Papendrecht · 1.177 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middenpolder
Huizenprijzen Middenpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middenpolder bedraagt in juni 2026 € 418.489. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middenpolder blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Middenpolder
Zeeheldenbuurt is met € 445.534 de duurste buurt in Middenpolder, gevolgd door Staatsliedenbuurt (€ 409.403). De gemiddelde vierkante meterprijs in Middenpolder bedraagt € 3.703 per m².
| Staatsliedenbuurt | € 409.403 | € 3.623 per m² | -2% |
| Zeeheldenbuurt | € 445.534 | € 3.908 per m² | +6% |
Duurste straten in Middenpolder
De duurste straat in Middenpolder is Van Galenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 847.980. De meest betaalbare straat is P.J.M. Aalbersestraat (€ 341.182).
- Van Galenstraat€ 847.980
- Kerkbuurt€ 601.628
- Admiraal de Ruyterweg€ 592.998
- Van Speijkstraat€ 566.381
- H.J.A.M. Schaepmanlaan€ 551.717
- P.S. Gerbrandystraat€ 332.310
- P.J. Oudstraat€ 336.112
- Cortenaerstraat€ 336.174
- Evertsenstraat€ 339.813
- P.J.M. Aalbersestraat€ 341.182
Hoeveel wordt er overboden in Middenpolder?
Overbieden in Middenpolder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Staatsliedenbuurt kent met +6,2% het hoogste overbod, in Zeeheldenbuurt ligt dit op +5,8%.
- Staatsliedenbuurt+6,2%
- Zeeheldenbuurt+5,8%
Is Middenpolder duur om te wonen?
Middenpolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 418.489 (€ 3.838 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.998 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middenpolder?
In Middenpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.425 (€ 3.490 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Middenpolder is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middenpolder?
De huizenprijzen in Middenpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Middenpolder of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middenpolder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Middenpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middenpolder.