Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht

Woningwaarde P.J. Oudstraat 174

3354VE Papendrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.776
+0,2%
[ € 343.003 – € 436.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.525[ € 358.649 – € 396.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.424[ € 381.961 – € 422.167 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.776 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds mei +0,1%
+€ 83512 maanden +0,2%
€ -15.65912 mnd vs. NL -4,0%
P.J. Oudstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.776 voor P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.424. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.776.

Verwachte verkoopprijs P.J. Oudstraat 174
€ 402.424[ € 381.961 – € 422.167 ]
Verkoper houdt over€ 396.747−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.622+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Oudstraat 174
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 377.525[ € 358.649 – € 396.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 339.625[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Oudstraat 174 adviseren wij in een bod van € 402.424, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.525 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.424+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.545+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Oudstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 377.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 389.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Oudstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.776
Verwachte verkoopprijs€ 402.424
Verwachte vraagprijs€ 377.525
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (37%)
D (18%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 458.020
Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 282.397
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 283.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.776 zit P.J. Oudstraat 174 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Oudstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht.

Wat is P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht waard?
P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.776 (bandbreedte € 343.003 – € 436.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht is in juni 2026 € 377.525 (bandbreedte € 358.649 – € 396.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht?
Voor P.J. Oudstraat 174 adviseren wij een bod van € 402.424 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Oudstraat 174 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Oudstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Oudstraat 174 ligt rond € 389.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Oudstraat 174?
Huishoudens in de buurt van P.J. Oudstraat 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).