Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukhof 191

3355AG Papendrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.929
+1,1%
[ € 317.618 – € 404.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.121[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukhof 191 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.929 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.93612 maanden +1,1%
€ -9.89412 mnd vs. NL -2,8%
Haagbeukhof 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.929 voor Haagbeukhof 191 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukhof 191 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.929.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukhof 191
€ 372.121[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.778−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.713+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukhof 191 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukhof 191
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukhof 191 adviseren wij in een bod van € 372.121, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.121+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukhof 191 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukhof 191 in Papendrecht bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukhof 191

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.929
Verwachte verkoopprijs€ 372.121
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.929 zit Haagbeukhof 191 in het middensegment van Zuiddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagbeukhof 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukhof 191 in Papendrecht.

Wat is Haagbeukhof 191 in Papendrecht waard?
Haagbeukhof 191 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.929 (bandbreedte € 317.618 – € 404.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukhof 191 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukhof 191 in Papendrecht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukhof 191 in Papendrecht?
Voor Haagbeukhof 191 adviseren wij een bod van € 372.121 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukhof 191 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukhof 191 in Papendrecht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukhof 191 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukhof 191 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukhof 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukhof 191 ligt rond € 360.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukhof 191?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukhof 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).