Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 13

3355PE Papendrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.890
+1,1%
[ € 344.863 – € 438.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.982[ € 360.983 – € 398.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.171[ € 383.725 – € 424.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.890 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.27312 maanden +1,1%
€ -10.74412 mnd vs. NL -2,8%
Wilgenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.890 voor Wilgenhof 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.890.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 13
€ 404.171[ € 383.725 – € 424.117 ]
Verkoper houdt over€ 398.475−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.404+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 13
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 379.982[ € 360.983 – € 398.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 13 adviseren wij in een bod van € 404.171, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.982 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.171+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.380+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 13 in Papendrecht bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.890
Verwachte verkoopprijs€ 404.171
Verwachte vraagprijs€ 379.982
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.890 zit Wilgenhof 13 in het middensegment van Zuiddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 13 in Papendrecht.

Wat is Wilgenhof 13 in Papendrecht waard?
Wilgenhof 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.890 (bandbreedte € 344.863 – € 438.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 379.982 (bandbreedte € 360.983 – € 398.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 13 in Papendrecht?
Voor Wilgenhof 13 adviseren wij een bod van € 404.171 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 13 in Papendrecht bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 13 ligt rond € 391.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).