Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhof 81

3355PJ Papendrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.080
+1,1%
[ € 338.870 – € 431.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.280[ € 354.616 – € 391.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.253[ € 376.957 – € 416.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhof 81 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.080 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19912 maanden +1,1%
€ -10.55712 mnd vs. NL -2,8%
Abelenhof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.080 voor Abelenhof 81 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhof 81 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.253. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.080.

Verwachte verkoopprijs Abelenhof 81
€ 397.253[ € 376.957 – € 416.636 ]
Verkoper houdt over€ 391.633−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.348+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenhof 81 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenhof 81
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 373.280[ € 354.616 – € 391.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhof 81 adviseren wij in een bod van € 397.253, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.280 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.253+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.116+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhof 81 zal in bij een vraagprijs van € 373.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhof 81 in Papendrecht bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhof 81

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.080
Verwachte verkoopprijs€ 397.253
Verwachte vraagprijs€ 373.280
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.080 zit Abelenhof 81 in het middensegment van Zuiddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenhof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhof 81 in Papendrecht.

Wat is Abelenhof 81 in Papendrecht waard?
Abelenhof 81 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.080 (bandbreedte € 338.870 – € 431.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenhof 81 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Abelenhof 81 in Papendrecht is in oktober 2026 € 373.280 (bandbreedte € 354.616 – € 391.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhof 81 in Papendrecht?
Voor Abelenhof 81 adviseren wij een bod van € 397.253 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhof 81 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhof 81 in Papendrecht bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhof 81 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhof 81 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhof 81 ligt rond € 385.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhof 81?
Huishoudens in de buurt van Abelenhof 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).