Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visschersbuurt 4, 3356AH Papendrecht

Woningwaarde Visschersbuurt 4

3356AH Papendrecht

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.160
+1,1%
[ € 663.661 – € 844.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.414[ € 731.766 – € 808.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersbuurt 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.160 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.22412 maanden +1,1%
€ -20.67412 mnd vs. NL -2,8%
Visschersbuurt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.160 voor Visschersbuurt 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersbuurt 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 754.160.

Verwachte verkoopprijs Visschersbuurt 4
€ 775.414[ € 731.766 – € 808.794 ]
Verkoper houdt over€ 765.634−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.072+€ 17.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersbuurt 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersbuurt 4
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersbuurt 4 adviseren wij in een bod van € 775.414, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.185+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersbuurt 4 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersbuurt 4 in Papendrecht bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 754.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersbuurt 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.160
Verwachte verkoopprijs€ 775.414
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Zernikelaan 324, 3356XK Papendrecht
Zernikelaan 324
1973 · 85 m²
€ 291.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschersbuurt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.160 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visschersbuurt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersbuurt 4 in Papendrecht.

Wat is Visschersbuurt 4 in Papendrecht waard?
Visschersbuurt 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.160 (bandbreedte € 663.661 – € 844.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersbuurt 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Visschersbuurt 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersbuurt 4 in Papendrecht?
Voor Visschersbuurt 4 adviseren wij een bod van € 775.414 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersbuurt 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersbuurt 4 in Papendrecht bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersbuurt 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersbuurt 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersbuurt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Visschersbuurt 4 ligt rond € 754.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersbuurt 4?
Huishoudens in de buurt van Visschersbuurt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).