Huiswaardemeter

Woningwaarde Huys de Merwede 17

3356AK Papendrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.694
+1,1%
[ € 413.331 – € 526.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.357[ € 433.539 – € 479.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.421[ € 458.684 – € 506.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Huys de Merwede 17 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.694 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12212 maanden +1,1%
€ -12.87612 mnd vs. NL -2,8%
Huys de Merwede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.694 voor Huys de Merwede 17 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huys de Merwede 17 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.694.

Verwachte verkoopprijs Huys de Merwede 17
€ 483.421[ € 458.684 – € 506.967 ]
Verkoper houdt over€ 476.853−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.239+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huys de Merwede 17 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Huys de Merwede 17
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 456.357[ € 433.539 – € 479.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huys de Merwede 17 adviseren wij in een bod van € 483.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.357 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huys de Merwede 17 zal in bij een vraagprijs van € 456.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huys de Merwede 17 in Papendrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huys de Merwede 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.694
Verwachte verkoopprijs€ 483.421
Verwachte vraagprijs€ 456.357
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikelaan 324, 3356XK Papendrecht
Zernikelaan 324
1973 · 85 m²
€ 291.168
Straatbeeld van Zernikelaan 488, 3356XN Papendrecht
Zernikelaan 488
1973 · 85 m²
€ 307.603
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huys de Merwede 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.694 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huys de Merwede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huys de Merwede 17 in Papendrecht.

Wat is Huys de Merwede 17 in Papendrecht waard?
Huys de Merwede 17 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.694 (bandbreedte € 413.331 – € 526.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huys de Merwede 17 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Huys de Merwede 17 in Papendrecht is in oktober 2026 € 456.357 (bandbreedte € 433.539 – € 479.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Huys de Merwede 17 in Papendrecht?
Voor Huys de Merwede 17 adviseren wij een bod van € 483.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huys de Merwede 17 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huys de Merwede 17 in Papendrecht bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huys de Merwede 17 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huys de Merwede 17 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huys de Merwede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Huys de Merwede 17 ligt rond € 469.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huys de Merwede 17?
Huishoudens in de buurt van Huys de Merwede 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).