Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Nobelstraat 38

3356BD Papendrecht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.359
+1,1%
[ € 326.796 – € 415.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.922[ € 341.926 – € 377.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.159[ € 363.809 – € 402.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.359 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05012 maanden +1,1%
€ -10.18012 mnd vs. NL -2,8%
Alfred Nobelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.359 voor Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.159. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.359.

Verwachte verkoopprijs Alfred Nobelstraat 38
€ 383.159[ € 363.809 – € 402.105 ]
Verkoper houdt over€ 377.694−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.972+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Nobelstraat 38
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 359.922[ € 341.926 – € 377.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Nobelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 383.159, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.922 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.159+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.317+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Nobelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 359.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Nobelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.359
Verwachte verkoopprijs€ 383.159
Verwachte vraagprijs€ 359.922
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Zernikelaan 324, 3356XK Papendrecht
Zernikelaan 324
1973 · 85 m²
€ 291.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.359 zit Alfred Nobelstraat 38 in het middensegment van De Kooy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alfred Nobelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht.

Wat is Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht waard?
Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.359 (bandbreedte € 326.796 – € 415.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht is in oktober 2026 € 359.922 (bandbreedte € 341.926 – € 377.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht?
Voor Alfred Nobelstraat 38 adviseren wij een bod van € 383.159 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Nobelstraat 38 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Nobelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Nobelstraat 38 ligt rond € 371.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Nobelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Alfred Nobelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).