Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkmanstraat 9

3356BL Papendrecht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.778
+1,1%
[ € 542.765 – € 690.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.352[ € 572.234 – € 632.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.550[ € 599.701 – € 662.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkmanstraat 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.778 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.72612 maanden +1,1%
€ -16.90812 mnd vs. NL -2,8%
Eijkmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.778 voor Eijkmanstraat 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkmanstraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.778.

Verwachte verkoopprijs Eijkmanstraat 9
€ 631.550[ € 599.701 – € 662.829 ]
Verkoper houdt over€ 623.353−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.331+€ 14.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkmanstraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkmanstraat 9
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 602.352[ € 572.234 – € 632.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 631.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.352 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.128+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 602.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkmanstraat 9 in Papendrecht bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 616.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.778
Verwachte verkoopprijs€ 631.550
Verwachte vraagprijs€ 602.352
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.778 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijkmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht.

Wat is Eijkmanstraat 9 in Papendrecht waard?
Eijkmanstraat 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.778 (bandbreedte € 542.765 – € 690.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 602.352 (bandbreedte € 572.234 – € 632.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkmanstraat 9 in Papendrecht?
Voor Eijkmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 631.550 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkmanstraat 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eijkmanstraat 9 ligt rond € 616.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eijkmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).