Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Lorentzstraat 4

3356BM Papendrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.314
+1,1%
[ € 308.276 – € 392.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.484[ € 322.510 – € 356.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.489[ € 343.151 – € 379.271 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.314 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82012 maanden +1,1%
€ -9.60412 mnd vs. NL -2,8%
H.A. Lorentzstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.314 voor H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.314.

Verwachte verkoopprijs H.A. Lorentzstraat 4
€ 361.489[ € 343.151 – € 379.271 ]
Verkoper houdt over€ 356.263−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.869+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Lorentzstraat 4
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 339.484[ € 322.510 – € 356.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Lorentzstraat 4 adviseren wij in een bod van € 361.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.484 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.563+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Lorentzstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Lorentzstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.314
Verwachte verkoopprijs€ 361.489
Verwachte vraagprijs€ 339.484
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.A. Lorentzstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooy willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.A. Lorentzstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht.

Wat is H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht waard?
H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.314 (bandbreedte € 308.276 – € 392.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 339.484 (bandbreedte € 322.510 – € 356.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht?
Voor H.A. Lorentzstraat 4 adviseren wij een bod van € 361.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Lorentzstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Lorentzstraat 4 ligt rond € 350.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Lorentzstraat 4?
Huishoudens in de buurt van H.A. Lorentzstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).