Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantsingel 10

3356BN Papendrecht

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.895
+1,1%
[ € 353.668 – € 450.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.294[ € 370.779 – € 409.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.841[ € 392.655 – € 433.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.895 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38312 maanden +1,1%
€ -11.01712 mnd vs. NL -2,8%
Henri Dunantsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.895 voor Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.895.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantsingel 10
€ 413.841[ € 392.655 – € 433.988 ]
Verkoper houdt over€ 408.039−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.268+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantsingel 10
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 390.294[ € 370.779 – € 409.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantsingel 10 adviseren wij in een bod van € 413.841, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.294 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.841+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.533+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.895
Verwachte verkoopprijs€ 413.841
Verwachte vraagprijs€ 390.294
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.895 zit Henri Dunantsingel 10 in het middensegment van De Kooy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht.

Wat is Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht waard?
Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.895 (bandbreedte € 353.668 – € 450.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 390.294 (bandbreedte € 370.779 – € 409.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht?
Voor Henri Dunantsingel 10 adviseren wij een bod van € 413.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantsingel 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantsingel 10 ligt rond € 401.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).