Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantsingel 18

3356BN Papendrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.200
+0,4%
[ € 383.856 – € 488.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.905[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.200 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds juli +0,1%
+€ 1.92812 maanden +0,4%
€ -13.41112 mnd vs. NL -3,1%
Henri Dunantsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.200 voor Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.200.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantsingel 18
€ 448.905[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.717−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.033+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.717

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Henri Dunantsingel 18
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 534.132[ € 229.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantsingel 18 adviseren wij in een bod van € 448.905, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.905+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.350+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.200
Verwachte verkoopprijs€ 448.905
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 324, 3356XK Papendrecht
Zernikelaan 324
1973 · 85 m²
€ 291.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.200 ligt Henri Dunantsingel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht.

Wat is Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht waard?
Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.200 (bandbreedte € 383.856 – € 488.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht?
Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht?
Voor Henri Dunantsingel 18 adviseren wij een bod van € 448.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantsingel 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantsingel 18 ligt rond € 436.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantsingel 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).