Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantsingel 8

3356BN Papendrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.739
+1,1%
[ € 367.610 – € 467.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.685[ € 385.401 – € 425.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.151[ € 408.140 – € 451.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.739 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55512 maanden +1,1%
€ -11.45212 mnd vs. NL -2,8%
Henri Dunantsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.739 voor Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.739.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantsingel 8
€ 430.151[ € 408.140 – € 451.101 ]
Verkoper houdt over€ 424.169−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.904+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantsingel 8
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 405.685[ € 385.401 – € 425.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantsingel 8 adviseren wij in een bod van € 430.151, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.685 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.151+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.659+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 417.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.739
Verwachte verkoopprijs€ 430.151
Verwachte vraagprijs€ 405.685
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.739 ligt Henri Dunantsingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht.

Wat is Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht waard?
Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.739 (bandbreedte € 367.610 – € 467.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht is in oktober 2026 € 405.685 (bandbreedte € 385.401 – € 425.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht?
Voor Henri Dunantsingel 8 adviseren wij een bod van € 430.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantsingel 8 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantsingel 8 ligt rond € 417.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).