Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanlaan 28

3356BS Papendrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.078
+1,1%
[ € 330.069 – € 420.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.456[ € 345.283 – € 381.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.071[ € 367.381 – € 406.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.078 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09012 maanden +1,1%
€ -10.28312 mnd vs. NL -2,8%
Pieter Zeemanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.078 voor Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.078.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanlaan 28
€ 387.071[ € 367.381 – € 406.053 ]
Verkoper houdt over€ 381.563−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.962+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanlaan 28
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 363.456[ € 345.283 – € 381.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 387.071, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.456 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.071+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.425+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 363.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.078
Verwachte verkoopprijs€ 387.071
Verwachte vraagprijs€ 363.456
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.078 zit Pieter Zeemanlaan 28 in het middensegment van De Kooy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht.

Wat is Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht waard?
Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.078 (bandbreedte € 330.069 – € 420.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht is in oktober 2026 € 363.456 (bandbreedte € 345.283 – € 381.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht?
Voor Pieter Zeemanlaan 28 adviseren wij een bod van € 387.071 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanlaan 28 ligt rond € 375.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).