Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinbergenplantsoen 10

3356BZ Papendrecht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.976
+1,1%
[ € 479.579 – € 610.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.174[ € 502.715 – € 555.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.250[ € 532.878 – € 588.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.976 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.94312 maanden +1,1%
€ -14.94012 mnd vs. NL -2,8%
Tinbergenplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.976 voor Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.976.

Verwachte verkoopprijs Tinbergenplantsoen 10
€ 561.250[ € 532.878 – € 588.971 ]
Verkoper houdt over€ 553.826−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.625+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Tinbergenplantsoen 10
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 529.174[ € 502.715 – € 555.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinbergenplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 561.250, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.174 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.250+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.313+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinbergenplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinbergenplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.976
Verwachte verkoopprijs€ 561.250
Verwachte vraagprijs€ 529.174
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Zernikelaan 324, 3356XK Papendrecht
Zernikelaan 324
1973 · 85 m²
€ 291.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinbergenplantsoen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.976 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tinbergenplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht.

Wat is Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht waard?
Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.976 (bandbreedte € 479.579 – € 610.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 529.174 (bandbreedte € 502.715 – € 555.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht?
Voor Tinbergenplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 561.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinbergenplantsoen 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinbergenplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Tinbergenplantsoen 10 ligt rond € 544.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinbergenplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Tinbergenplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).