Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matenaweg 2, 3356LS Papendrecht

Woningwaarde Matenaweg 2

3356LS Papendrecht

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.162
+0,4%
[ € 239.503 – € 304.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.605[ € 250.425 – € 276.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.997[ € 266.703 – € 294.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenaweg 2 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.162 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds juli +0,1%
+€ 1.20312 maanden +0,4%
€ -8.36712 mnd vs. NL -3,1%
Matenaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.162 voor Matenaweg 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenaweg 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.997. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.162.

Verwachte verkoopprijs Matenaweg 2
€ 280.997[ € 266.703 – € 294.776 ]
Verkoper houdt over€ 276.656−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.767+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matenaweg 2 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Matenaweg 2
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 263.605[ € 250.425 – € 276.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 534.132[ € 229.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenaweg 2 adviseren wij in een bod van € 280.997, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.605 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.997+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.047+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 263.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenaweg 2 in Papendrecht bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 272.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.162
Verwachte verkoopprijs€ 280.997
Verwachte vraagprijs€ 263.605
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAlblasserbos Oost
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alblasserbos Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.230 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (33%)
B (33%)
G (33%)

Wonen in Alblasserbos Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alblasserbos Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Matenaweg 2 bedraagt € 272.162. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matenaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenaweg 2 in Papendrecht.

Wat is Matenaweg 2 in Papendrecht waard?
Matenaweg 2 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.162 (bandbreedte € 239.503 – € 304.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alblasserbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matenaweg 2 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Matenaweg 2 in Papendrecht is in augustus 2026 € 263.605 (bandbreedte € 250.425 – € 276.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenaweg 2 in Papendrecht?
Voor Matenaweg 2 adviseren wij een bod van € 280.997 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenaweg 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Matenaweg 2 in Papendrecht bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenaweg 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenaweg 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Matenaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Matenaweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).