Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikelaan 492

3356XN Papendrecht

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.749
+1,1%
[ € 254.979 – € 324.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.959[ € 266.911 – € 295.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.815[ € 283.726 – € 313.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikelaan 492 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.749 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16012 maanden +1,1%
€ -7.94312 mnd vs. NL -2,8%
Zernikelaan 492
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.749 voor Zernikelaan 492 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikelaan 492 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.749.

Verwachte verkoopprijs Zernikelaan 492
€ 298.815[ € 283.726 – € 313.592 ]
Verkoper houdt over€ 294.278−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.941+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikelaan 492 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikelaan 492
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 280.959[ € 266.911 – € 295.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikelaan 492 adviseren wij in een bod van € 298.815, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.959 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.749+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.815+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.756+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikelaan 492 zal in bij een vraagprijs van € 280.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikelaan 492 in Papendrecht bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikelaan 492

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.749
Verwachte verkoopprijs€ 298.815
Verwachte vraagprijs€ 280.959
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikelaan 324, 3356XK Papendrecht
Zernikelaan 324
1973 · 85 m²
€ 291.168
Straatbeeld van Zernikelaan 488, 3356XN Papendrecht
Zernikelaan 488
1973 · 85 m²
€ 307.603
Straatbeeld van Zernikelaan 726, 3356XV Papendrecht
Zernikelaan 726
1972 · 85 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.749 is Zernikelaan 492 een van de meer betaalbare woningen in De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikelaan 492

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikelaan 492 in Papendrecht.

Wat is Zernikelaan 492 in Papendrecht waard?
Zernikelaan 492 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.749 (bandbreedte € 254.979 – € 324.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikelaan 492 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zernikelaan 492 in Papendrecht is in oktober 2026 € 280.959 (bandbreedte € 266.911 – € 295.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikelaan 492 in Papendrecht?
Voor Zernikelaan 492 adviseren wij een bod van € 298.815 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikelaan 492 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikelaan 492 in Papendrecht bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikelaan 492 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikelaan 492 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikelaan 492?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zernikelaan 492 ligt rond € 289.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikelaan 492?
Huishoudens in de buurt van Zernikelaan 492 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).