Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerstraat 5

7933TS Pesse

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.257
+5,0%
[ € 568.706 – € 723.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.516[ € 608.490 – € 672.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.049[ € 619.443 – € 684.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 5 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.257 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,4%
+€ 30.74012 maanden +5,0%
+€ 6.89412 mnd vs. NL +1,1%
Beilerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.257 voor Beilerstraat 5 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 5 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.049. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.257.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 5
€ 652.049[ € 619.443 – € 684.648 ]
Verkoper houdt over€ 643.626−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.240+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstraat 5 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstraat 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 640.516[ € 608.490 – € 672.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 652.049, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.516 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.257+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.049+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.651+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 640.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 5 in Pesse bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 646.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.257
Verwachte verkoopprijs€ 652.049
Verwachte vraagprijs€ 640.516
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Oost
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Oost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.257 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Pesse-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 5 in Pesse.

Wat is Beilerstraat 5 in Pesse waard?
Beilerstraat 5 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.257 (bandbreedte € 568.706 – € 723.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstraat 5 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Beilerstraat 5 in Pesse is in oktober 2026 € 640.516 (bandbreedte € 608.490 – € 672.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 5 in Pesse?
Voor Beilerstraat 5 adviseren wij een bod van € 652.049 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 5 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 5 in Pesse bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 5 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 5 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 5 ligt rond € 646.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.