Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugstraat 48, 9844PD Pieterzijl

Woningwaarde Brugstraat 48

9844PD Pieterzijl

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.628
+7,7%
[ € 257.513 – € 327.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.613[ € 273.232 – € 301.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.731[ € 282.795 – € 312.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 48 in Pieterzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.628 (€ 992 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds mei +0,7%
+€ 21.02612 maanden +7,7%
+€ 9.50812 mnd vs. NL +3,5%
Brugstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.628 voor Brugstraat 48 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 48 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.628.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 48
€ 297.731[ € 282.795 – € 312.564 ]
Verkoper houdt over€ 293.206−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.836+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 48 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 975 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 48
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 287.613[ € 273.232 – € 301.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 975[ € 926 – € 1.024 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 538.429[ € 269.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 48 adviseren wij in een bod van € 297.731, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.613 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.731+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.618+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 287.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 48 in Pieterzijl bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.628
Verwachte verkoopprijs€ 297.731
Verwachte vraagprijs€ 287.613
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtPieterzijl→
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterzijl besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (2%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Pieterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerslaan 42, 9843BT Grijpskerk
Jonkerslaan 42
1930 · 163 m²
€ 381.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterzijl willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 48 in Pieterzijl.

Wat is Brugstraat 48 in Pieterzijl waard?
Brugstraat 48 in Pieterzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.628 (bandbreedte € 257.513 – € 327.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 48 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 48 in Pieterzijl is in juni 2026 € 287.613 (bandbreedte € 273.232 – € 301.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 992.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 48 in Pieterzijl?
Voor Brugstraat 48 adviseren wij een bod van € 297.731 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 48 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 48 in Pieterzijl bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 48 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 48 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterzijl is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 48 ligt rond € 292.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterzijl heeft 25% van de woningen zonnepanelen.