Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester-Waarddijk 16

9844TB Pieterzijl

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.147
+8,7%
[ € 232.449 – € 295.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.760[ € 246.772 – € 272.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.608[ € 255.162 – € 282.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.147 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,7%
+€ 21.14712 maanden +8,7%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +4,8%
Wester-Waarddijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.147 voor Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.608. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.147.

Verwachte verkoopprijs Wester-Waarddijk 16
€ 268.608[ € 255.162 – € 282.021 ]
Verkoper houdt over€ 264.403−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.130+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-Waarddijk 16
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 259.760[ € 246.772 – € 272.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-Waarddijk 16 adviseren wij in een bod van € 268.608, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.760 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.147+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.608+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.038+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-Waarddijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 259.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 264.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-Waarddijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.147
Verwachte verkoopprijs€ 268.608
Verwachte vraagprijs€ 259.760
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grijpskerk
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grijpskerk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grijpskerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grijpskerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.147 is Wester-Waarddijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wester-Waarddijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl.

Wat is Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl waard?
Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.147 (bandbreedte € 232.449 – € 295.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 259.760 (bandbreedte € 246.772 – € 272.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl?
Voor Wester-Waarddijk 16 adviseren wij een bod van € 268.608 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester-Waarddijk 16 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-Waarddijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grijpskerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wester-Waarddijk 16 ligt rond € 264.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester-Waarddijk 16?
Huishoudens in de buurt van Wester-Waarddijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grijpskerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.