Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester-Waarddijk 17

9844TB Pieterzijl

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.322
+8,7%
[ € 410.363 – € 522.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.702[ € 436.717 – € 482.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.037[ € 449.382 – € 496.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.322 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,7%
+€ 37.33312 maanden +8,7%
+€ 20.71312 mnd vs. NL +4,8%
Wester-Waarddijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.322 voor Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.037. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.322.

Verwachte verkoopprijs Wester-Waarddijk 17
€ 473.037[ € 449.382 – € 496.685 ]
Verkoper houdt over€ 466.584−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.648+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-Waarddijk 17
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 459.702[ € 436.717 – € 482.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.299 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-Waarddijk 17 adviseren wij in een bod van € 473.037, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.702 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.322+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.037+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.689+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-Waarddijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 459.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 466.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-Waarddijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.322
Verwachte verkoopprijs€ 473.037
Verwachte vraagprijs€ 459.702
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grijpskerk
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grijpskerk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grijpskerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grijpskerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.322 zit Wester-Waarddijk 17 in het middensegment van Verspreide huizen Grijpskerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wester-Waarddijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl.

Wat is Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl waard?
Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.322 (bandbreedte € 410.363 – € 522.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 459.702 (bandbreedte € 436.717 – € 482.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl?
Voor Wester-Waarddijk 17 adviseren wij een bod van € 473.037 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester-Waarddijk 17 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-Waarddijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grijpskerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wester-Waarddijk 17 ligt rond € 466.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester-Waarddijk 17?
Huishoudens in de buurt van Wester-Waarddijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grijpskerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.