Woningwaarde Rijksweg 174a

6586AB Plasmolen

234 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.041Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.702

+5,1%

[ € 626.298 – € 797.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.141[ € 666.084 – € 736.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 722.422[ € 686.067 – € 758.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 174a in Plasmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.702 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.84612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 8.62412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Rijksweg 174a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.702 voor Rijksweg 174a in Plasmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 174a in Plasmolen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.422. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.702.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 174a

€ 722.422[ € 686.067 – € 758.284 ]

Verkoper houdt over€ 713.225−€ 9.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 739.020+€ 16.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 713.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 174a in Plasmolen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 174a

Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.

€ 701.141[ € 666.084 – € 736.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar

€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 174a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 722.422, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.141 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.702+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.422+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.543+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 174a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 174a in Plasmolen bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 711.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 174a

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.057 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.702

Verwachte verkoopprijs€ 722.422

Verwachte vraagprijs€ 701.141

Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtRiethorst-Plasmolen→

PlaatsPlasmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riethorst-Plasmolen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (23%)

C (41%)

D (3%)

E (7%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Riethorst-Plasmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riethorst-Plasmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.702 ligt Rijksweg 174a een stuk boven het buurtgemiddelde in Riethorst-Plasmolen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 174a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 174a in Plasmolen.

Wat is Rijksweg 174a in Plasmolen waard?

Rijksweg 174a in Plasmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.702 (bandbreedte € 626.298 – € 797.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riethorst-Plasmolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 174a in Plasmolen?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 174a in Plasmolen is in oktober 2026 € 701.141 (bandbreedte € 666.084 – € 736.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 174a in Plasmolen?

Voor Rijksweg 174a adviseren wij een bod van € 722.422 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 174a in Plasmolen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 174a in Plasmolen bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 174a in Plasmolen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 174a in Plasmolen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 174a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riethorst-Plasmolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 174a ligt rond € 711.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 174a?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 174a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riethorst-Plasmolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.