Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 176b

6586AB Plasmolen

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.466
+5,1%
[ € 636.650 – € 810.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.477[ € 676.853 – € 748.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.626[ € 697.835 – € 771.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 176b in Plasmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.466 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,4%
+€ 35.42212 maanden +5,1%
+€ 8.76612 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 176b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.466 voor Rijksweg 176b in Plasmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 176b in Plasmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.626. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.466.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 176b
€ 734.626[ € 697.835 – € 771.292 ]
Verkoper houdt over€ 725.295−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.469+€ 16.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 176b in Plasmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 176b
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 712.477[ € 676.853 – € 748.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 176b adviseren wij in een bod van € 734.626, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.477 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.466+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.626+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.357+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 176b zal in bij een vraagprijs van € 712.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 176b in Plasmolen bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 723.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 176b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.466
Verwachte verkoopprijs€ 734.626
Verwachte vraagprijs€ 712.477
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtRiethorst-Plasmolen→
PlaatsPlasmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riethorst-Plasmolen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (41%)
D (3%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Riethorst-Plasmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riethorst-Plasmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.466 ligt Rijksweg 176b een stuk boven het buurtgemiddelde in Riethorst-Plasmolen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 176b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 176b in Plasmolen.

Wat is Rijksweg 176b in Plasmolen waard?
Rijksweg 176b in Plasmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.466 (bandbreedte € 636.650 – € 810.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riethorst-Plasmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 176b in Plasmolen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 176b in Plasmolen is in oktober 2026 € 712.477 (bandbreedte € 676.853 – € 748.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 176b in Plasmolen?
Voor Rijksweg 176b adviseren wij een bod van € 734.626 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 176b in Plasmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 176b in Plasmolen bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 176b in Plasmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 176b in Plasmolen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 176b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riethorst-Plasmolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 176b ligt rond € 723.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 176b?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 176b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riethorst-Plasmolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.