Woningwaarde Koningsweg 41

6655AB Puiflijk

160 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 5.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 837.232

+3,4%

[ € 736.764 – € 937.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 822.146[ € 781.039 – € 863.253 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 852.595[ € 809.937 – € 895.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.232 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 27.88412 maanden +3,4%+3,4%

€ -6.43712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Koningsweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.232 voor Koningsweg 41 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 852.595. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.232.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 41

€ 852.595[ € 809.937 – € 895.193 ]

Verkoper houdt over€ 841.966−€ 10.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 871.797+€ 19.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 852.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 841.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 822.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 41

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 822.146[ € 781.039 – € 863.253 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 594.676[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 852.595, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.146 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.232+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 852.595+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.225+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 822.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 41 in Puiflijk bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 837.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 419.000€ 1.256.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.232

Verwachte verkoopprijs€ 852.595

Verwachte vraagprijs€ 822.146

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.232 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 41 in Puiflijk.

Wat is Koningsweg 41 in Puiflijk waard?

Koningsweg 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.232 (bandbreedte € 736.764 – € 937.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 41 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Koningsweg 41 in Puiflijk is in juni 2026 € 822.146 (bandbreedte € 781.039 – € 863.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 41 in Puiflijk?

Voor Koningsweg 41 adviseren wij een bod van € 852.595 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 41 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 41 in Puiflijk bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 41 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsweg 41 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 41 ligt rond € 837.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 41?

Huishoudens in de buurt van Koningsweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).