Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijn 27

6655CB Puiflijk

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.421
+4,4%
[ € 272.290 – € 346.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.861[ € 285.818 – € 315.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.224[ € 302.110 – € 333.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijn 27 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.421 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.93712 maanden +4,4%
+€ 1.45112 mnd vs. NL +0,5%
Karmijn 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.421 voor Karmijn 27 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijn 27 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.421.

Verwachte verkoopprijs Karmijn 27
€ 318.224[ € 302.110 – € 333.911 ]
Verkoper houdt over€ 313.474−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.738+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijn 27 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijn 27
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 300.861[ € 285.818 – € 315.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijn 27 adviseren wij in een bod van € 318.224, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.861 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.135+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijn 27 zal in bij een vraagprijs van € 300.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijn 27 in Puiflijk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijn 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.421
Verwachte verkoopprijs€ 318.224
Verwachte vraagprijs€ 300.861
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksveld 52, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 52
2017 · 84 m²
€ 461.510
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.421 is Karmijn 27 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karmijn 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijn 27 in Puiflijk.

Wat is Karmijn 27 in Puiflijk waard?
Karmijn 27 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.421 (bandbreedte € 272.290 – € 346.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijn 27 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Karmijn 27 in Puiflijk is in oktober 2026 € 300.861 (bandbreedte € 285.818 – € 315.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijn 27 in Puiflijk?
Voor Karmijn 27 adviseren wij een bod van € 318.224 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijn 27 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijn 27 in Puiflijk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijn 27 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijn 27 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijn 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Karmijn 27 ligt rond € 309.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijn 27?
Huishoudens in de buurt van Karmijn 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).