Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijn 3

6655CB Puiflijk

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.749
+4,4%
[ € 269.059 – € 342.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.233[ € 282.371 – € 312.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.509[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijn 3 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.749 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.78312 maanden +4,4%
+€ 1.43312 mnd vs. NL +0,5%
Karmijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.749 voor Karmijn 3 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijn 3 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.509. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.749.

Verwachte verkoopprijs Karmijn 3
€ 314.509[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.799−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.949+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijn 3 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijn 3
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 297.233[ € 282.371 – € 312.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijn 3 adviseren wij in een bod van € 314.509, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.233 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.509+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.234+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijn 3 in Puiflijk bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.749
Verwachte verkoopprijs€ 314.509
Verwachte vraagprijs€ 297.233
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksveld 52, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 52
2017 · 84 m²
€ 461.510
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.749 is Karmijn 3 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karmijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijn 3 in Puiflijk.

Wat is Karmijn 3 in Puiflijk waard?
Karmijn 3 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.749 (bandbreedte € 269.059 – € 342.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijn 3 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Karmijn 3 in Puiflijk is in oktober 2026 € 297.233 (bandbreedte € 282.371 – € 312.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijn 3 in Puiflijk?
Voor Karmijn 3 adviseren wij een bod van € 314.509 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijn 3 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijn 3 in Puiflijk bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijn 3 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijn 3 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Karmijn 3 ligt rond € 305.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijn 3?
Huishoudens in de buurt van Karmijn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).