Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir J Nysinghstraat 20

7715PE Punthorst

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.689
+12,4%
[ € 408.926 – € 520.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.106[ € 430.451 – € 475.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.568[ € 452.404 – € 500.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.689 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +1,0%
+€ 51.14212 maanden +12,4%
+€ 35.12112 mnd vs. NL +8,5%
Ir J Nysinghstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.689 voor Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.568. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.689.

Verwachte verkoopprijs Ir J Nysinghstraat 20
€ 476.568[ € 452.404 – € 500.025 ]
Verkoper houdt over€ 470.076−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.249+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Ir J Nysinghstraat 20
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 453.106[ € 430.451 – € 475.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir J Nysinghstraat 20 adviseren wij in een bod van € 476.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.106 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.396+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir J Nysinghstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 453.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir J Nysinghstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.689
Verwachte verkoopprijs€ 476.568
Verwachte vraagprijs€ 453.106
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Punthorst
PlaatsPunthorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Punthorst besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Punthorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Punthorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir J Nysinghstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Punthorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir J Nysinghstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst.

Wat is Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst waard?
Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.689 (bandbreedte € 408.926 – € 520.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Punthorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst?
De verwachte vraagprijs van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst is in oktober 2026 € 453.106 (bandbreedte € 430.451 – € 475.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst?
Voor Ir J Nysinghstraat 20 adviseren wij een bod van € 476.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir J Nysinghstraat 20 in Punthorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir J Nysinghstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Punthorst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ir J Nysinghstraat 20 ligt rond € 464.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir J Nysinghstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ir J Nysinghstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Punthorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.