Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir J Nysinghstraat 3a

7715PG Punthorst

358 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.576
+12,4%
[ € 348.987 – € 444.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.610[ € 366.330 – € 404.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.854[ € 387.211 – € 427.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.576 (€ 1.108 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,0%
+€ 43.64612 maanden +12,4%
+€ 29.97312 mnd vs. NL +8,5%
Ir J Nysinghstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.576 voor Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.576.

Verwachte verkoopprijs Ir J Nysinghstraat 3a
€ 407.854[ € 387.211 – € 427.970 ]
Verkoper houdt over€ 402.118−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.161+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.077 per m².

Verwachte vraagprijs Ir J Nysinghstraat 3a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 385.610[ € 366.330 – € 404.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.077[ € 1.023 – € 1.131 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir J Nysinghstraat 3a adviseren wij in een bod van € 407.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.610 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.576+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir J Nysinghstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 385.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 396.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir J Nysinghstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.576
Verwachte verkoopprijs€ 407.854
Verwachte vraagprijs€ 385.610
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Punthorst
PlaatsPunthorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Punthorst besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Punthorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Punthorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.576 is Ir J Nysinghstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Punthorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir J Nysinghstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst.

Wat is Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst waard?
Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.576 (bandbreedte € 348.987 – € 444.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Punthorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst?
De verwachte vraagprijs van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst is in oktober 2026 € 385.610 (bandbreedte € 366.330 – € 404.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst?
Voor Ir J Nysinghstraat 3a adviseren wij een bod van € 407.854 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir J Nysinghstraat 3a in Punthorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 43.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir J Nysinghstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Punthorst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ir J Nysinghstraat 3a ligt rond € 396.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir J Nysinghstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Ir J Nysinghstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Punthorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.