Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemsweg 3

7715PZ Punthorst

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.550
+12,4%
[ € 386.804 – € 492.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.615[ € 407.184 – € 450.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.765[ € 427.950 – € 472.998 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemsweg 3 in Punthorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.550 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,0%
+€ 48.37612 maanden +12,4%
+€ 33.22112 mnd vs. NL +8,5%
van Dedemsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.550 voor van Dedemsweg 3 in Punthorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemsweg 3 in Punthorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.550.

Verwachte verkoopprijs van Dedemsweg 3
€ 450.765[ € 427.950 – € 472.998 ]
Verkoper houdt over€ 444.557−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.930+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dedemsweg 3 in Punthorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs van Dedemsweg 3
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 428.615[ € 407.184 – € 450.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 597.778[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemsweg 3 adviseren wij in een bod van € 450.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.615 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.550+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.303+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemsweg 3 in Punthorst bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 439.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.550
Verwachte verkoopprijs€ 450.765
Verwachte vraagprijs€ 428.615
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Punthorst
PlaatsPunthorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Punthorst besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Punthorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Punthorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dedemsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Punthorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Dedemsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemsweg 3 in Punthorst.

Wat is van Dedemsweg 3 in Punthorst waard?
van Dedemsweg 3 in Punthorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.550 (bandbreedte € 386.804 – € 492.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Punthorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dedemsweg 3 in Punthorst?
De verwachte vraagprijs van van Dedemsweg 3 in Punthorst is in oktober 2026 € 428.615 (bandbreedte € 407.184 – € 450.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemsweg 3 in Punthorst?
Voor van Dedemsweg 3 adviseren wij een bod van € 450.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemsweg 3 in Punthorst?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemsweg 3 in Punthorst bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemsweg 3 in Punthorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemsweg 3 in Punthorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Punthorst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemsweg 3 ligt rond € 439.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemsweg 3?
Huishoudens in de buurt van van Dedemsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Punthorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.