Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend

Woningwaarde Achterdijk 26A

1441DH Purmerend

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.256
+8,1%
[ € 461.345 – € 587.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.458[ € 516.670 – € 571.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 26A in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.256 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds juli +0,7%
+€ 39.25512 maanden +8,1%
+€ 22.12512 mnd vs. NL +4,6%
Achterdijk 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.256 voor Achterdijk 26A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 26A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.458. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 524.256.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 26A
€ 549.458[ € 516.670 – € 571.057 ]
Verkoper houdt over€ 542.164−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.597+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.164

Wat is de vraagprijs?

Achterdijk 26A in Purmerend staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Vraagprijs Achterdijk 26A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 458.714[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 26A adviseren wij in een bod van € 549.458, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.256+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.458+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.931+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 26A zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 26A in Purmerend bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 524.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.256
Verwachte verkoopprijs€ 549.458
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 26A valt met een geschatte woningwaarde van € 524.256 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 26A in Purmerend.

Wat is Achterdijk 26A in Purmerend waard?
Achterdijk 26A in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.256 (bandbreedte € 461.345 – € 587.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Achterdijk 26A in Purmerend?
Achterdijk 26A in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 26A in Purmerend?
Voor Achterdijk 26A adviseren wij een bod van € 549.458 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 26A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 26A in Purmerend bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 26A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 26A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 39.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 26A ligt rond € 524.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 26A?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 26A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.