Huiswaardemeter

Woningwaarde Liduinatuin 35

1441EX Purmerend

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.665
+8,8%
[ € 539.145 – € 686.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.507[ € 559.082 – € 617.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.815[ € 604.927 – € 668.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Liduinatuin 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.665 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,7%
+€ 49.57212 maanden +8,8%
+€ 27.75712 mnd vs. NL +4,9%
Liduinatuin 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.665 voor Liduinatuin 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liduinatuin 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.815. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.665.

Verwachte verkoopprijs Liduinatuin 35
€ 637.815[ € 604.927 – € 668.602 ]
Verkoper houdt over€ 629.549−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.721+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liduinatuin 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Liduinatuin 35
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 588.507[ € 559.082 – € 617.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liduinatuin 35 adviseren wij in een bod van € 637.815, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.507 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.665+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.815+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.706+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liduinatuin 35 zal in bij een vraagprijs van € 588.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liduinatuin 35 in Purmerend bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 612.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liduinatuin 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.665
Verwachte verkoopprijs€ 637.815
Verwachte vraagprijs€ 588.507
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liduinatuin 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.665 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liduinatuin 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liduinatuin 35 in Purmerend.

Wat is Liduinatuin 35 in Purmerend waard?
Liduinatuin 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.665 (bandbreedte € 539.145 – € 686.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liduinatuin 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Liduinatuin 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 588.507 (bandbreedte € 559.082 – € 617.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Liduinatuin 35 in Purmerend?
Voor Liduinatuin 35 adviseren wij een bod van € 637.815 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liduinatuin 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Liduinatuin 35 in Purmerend bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liduinatuin 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liduinatuin 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liduinatuin 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Liduinatuin 35 ligt rond € 612.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liduinatuin 35?
Huishoudens in de buurt van Liduinatuin 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.