Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 47

1441HG Purmerend

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.765
+8,1%
[ € 405.473 – € 516.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.765[ € 418.727 – € 462.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.817[ € 456.831 – € 504.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 47 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.765 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds juli +0,7%
+€ 34.50112 maanden +8,1%
+€ 19.44512 mnd vs. NL +4,6%
Goudenregenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.765 voor Goudenregenstraat 47 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.817. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.765.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 47
€ 480.817[ € 456.831 – € 504.918 ]
Verkoper houdt over€ 474.278−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.583+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.278

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 47 in Purmerend staat in te koop voor € 440.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 47
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 440.765[ € 418.727 – € 462.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 460.136[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 480.817, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 440.765 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.765+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.817+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.858+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 440.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.765
Verwachte verkoopprijs€ 480.817
Vraagprijs€ 440.765
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.765 ligt Goudenregenstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 47 in Purmerend.

Wat is Goudenregenstraat 47 in Purmerend waard?
Goudenregenstraat 47 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.765 (bandbreedte € 405.473 – € 516.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 47 in Purmerend?
Goudenregenstraat 47 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 440.765. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 47 in Purmerend?
Voor Goudenregenstraat 47 adviseren wij een bod van € 480.817 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 47 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 47 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 47 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 47 ligt rond € 460.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.