Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 36

1441HJ Purmerend

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.663
+8,8%
[ € 261.063 – € 332.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.096[ € 268.941 – € 297.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.881[ € 294.759 – € 325.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.663 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,7%
+€ 24.00312 maanden +8,8%
+€ 13.44012 mnd vs. NL +4,9%
Hortensiastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.663 voor Hortensiastraat 36 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 36 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.663.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 36
€ 310.881[ € 294.759 – € 325.787 ]
Verkoper houdt over€ 306.211−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.249+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 36 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 36
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 283.096[ € 268.941 – € 297.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 36 adviseren wij in een bod van € 310.881, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.096 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.663+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.881+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.425+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 283.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 36 in Purmerend bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.663
Verwachte verkoopprijs€ 310.881
Verwachte vraagprijs€ 283.096
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.663 is Hortensiastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 36 in Purmerend.

Wat is Hortensiastraat 36 in Purmerend waard?
Hortensiastraat 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.663 (bandbreedte € 261.063 – € 332.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 36 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 36 in Purmerend is in oktober 2026 € 283.096 (bandbreedte € 268.941 – € 297.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 36 in Purmerend?
Voor Hortensiastraat 36 adviseren wij een bod van € 310.881 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 36 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 36 in Purmerend bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 36 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 36 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 36 ligt rond € 296.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.