Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 8

1441HJ Purmerend

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.752
+8,8%
[ € 261.142 – € 332.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.160[ € 269.002 – € 297.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.996[ € 294.826 – € 325.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.752 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,7%
+€ 24.01112 maanden +8,8%
+€ 13.44512 mnd vs. NL +4,9%
Hortensiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.752 voor Hortensiastraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.996. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.752.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 8
€ 310.996[ € 294.826 – € 325.861 ]
Verkoper houdt over€ 306.325−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.366+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 8
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 283.160[ € 269.002 – € 297.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 310.996, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.160 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.996+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.546+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 8 in Purmerend bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.752
Verwachte verkoopprijs€ 310.996
Verwachte vraagprijs€ 283.160
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.752 is Hortensiastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 8 in Purmerend.

Wat is Hortensiastraat 8 in Purmerend waard?
Hortensiastraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.752 (bandbreedte € 261.142 – € 332.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 283.160 (bandbreedte € 269.002 – € 297.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 8 in Purmerend?
Voor Hortensiastraat 8 adviseren wij een bod van € 310.996 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 8 in Purmerend bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 8 ligt rond € 296.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.