Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 11

1441JD Purmerend

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.972
+8,8%
[ € 419.735 – € 534.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.942[ € 433.145 – € 478.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.972[ € 472.994 – € 522.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.972 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,7%
+€ 38.59312 maanden +8,8%
+€ 21.61012 mnd vs. NL +4,9%
Fresiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.972 voor Fresiastraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.972. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.972.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 11
€ 498.972[ € 472.994 – € 522.783 ]
Verkoper houdt over€ 492.233−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.101+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 11
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 455.942[ € 433.145 – € 478.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 498.972, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.942 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.972+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.972+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.921+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 11 in Purmerend bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 476.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.972
Verwachte verkoopprijs€ 498.972
Verwachte vraagprijs€ 455.942
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.972 ligt Fresiastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 11 in Purmerend.

Wat is Fresiastraat 11 in Purmerend waard?
Fresiastraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.972 (bandbreedte € 419.735 – € 534.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 455.942 (bandbreedte € 433.145 – € 478.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 11 in Purmerend?
Voor Fresiastraat 11 adviseren wij een bod van € 498.972 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 11 in Purmerend bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 11 ligt rond € 476.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.