Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilstraat 8

1441JH Purmerend

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.478
+8,8%
[ € 318.101 – € 404.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.053[ € 327.800 – € 362.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.684[ € 358.941 – € 396.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.478 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,7%
+€ 29.24812 maanden +8,8%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +4,9%
Kilstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.478 voor Kilstraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.684. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.478.

Verwachte verkoopprijs Kilstraat 8
€ 378.684[ € 358.941 – € 396.725 ]
Verkoper houdt over€ 373.268−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.408+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kilstraat 8
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 345.053[ € 327.800 – € 362.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilstraat 8 adviseren wij in een bod van € 378.684, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.053 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.478+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.684+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.618+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilstraat 8 in Purmerend bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.478
Verwachte verkoopprijs€ 378.684
Verwachte vraagprijs€ 345.053
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerkade 12, 1441ZB Purmerend
Markerkade 12
1982 · 81 m²
€ 419.075
Straatbeeld van Jisperstraat 8, 1441ZK Purmerend
Jisperstraat 8
1982 · 67 m²
€ 342.398
Straatbeeld van Markerkade 16, 1441ZB Purmerend
Markerkade 16
1982 · 67 m²
€ 366.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kilstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilstraat 8 in Purmerend.

Wat is Kilstraat 8 in Purmerend waard?
Kilstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.478 (bandbreedte € 318.101 – € 404.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilstraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kilstraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 345.053 (bandbreedte € 327.800 – € 362.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilstraat 8 in Purmerend?
Voor Kilstraat 8 adviseren wij een bod van € 378.684 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilstraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kilstraat 8 in Purmerend bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilstraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilstraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kilstraat 8 ligt rond € 361.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kilstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.