Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbestraat 22

1441JM Purmerend

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.125
+8,8%
[ € 345.950 – € 440.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.142[ € 356.385 – € 393.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.970[ € 390.598 – € 431.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbestraat 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.125 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.80812 maanden +8,8%
+€ 17.81012 mnd vs. NL +4,9%
Dobbestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.125 voor Dobbestraat 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbestraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.970. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.125.

Verwachte verkoopprijs Dobbestraat 22
€ 411.970[ € 390.598 – € 431.713 ]
Verkoper houdt over€ 406.188−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.359+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbestraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbestraat 22
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 375.142[ € 356.385 – € 393.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbestraat 22 adviseren wij in een bod van € 411.970, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.142 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.125+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.970+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.569+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbestraat 22 in Purmerend bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.125
Verwachte verkoopprijs€ 411.970
Verwachte vraagprijs€ 375.142
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Markerkade 12, 1441ZB Purmerend
Markerkade 12
1982 · 81 m²
€ 419.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dobbestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbestraat 22 in Purmerend.

Wat is Dobbestraat 22 in Purmerend waard?
Dobbestraat 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.125 (bandbreedte € 345.950 – € 440.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbestraat 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Dobbestraat 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 375.142 (bandbreedte € 356.385 – € 393.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbestraat 22 in Purmerend?
Voor Dobbestraat 22 adviseren wij een bod van € 411.970 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbestraat 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbestraat 22 in Purmerend bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbestraat 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbestraat 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dobbestraat 22 ligt rond € 393.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dobbestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.