Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekstraat 11

1441JN Purmerend

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.575
+8,8%
[ € 341.066 – € 434.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.916[ € 351.420 – € 388.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.077[ € 384.805 – € 425.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.575 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,7%
+€ 31.35912 maanden +8,8%
+€ 17.55912 mnd vs. NL +4,9%
Kreekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.575 voor Kreekstraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.077. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.575.

Verwachte verkoopprijs Kreekstraat 11
€ 406.077[ € 384.805 – € 425.311 ]
Verkoper houdt over€ 400.360−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.349+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekstraat 11
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 369.916[ € 351.420 – € 388.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 406.077, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.916 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.575+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.077+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.381+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.575
Verwachte verkoopprijs€ 406.077
Verwachte vraagprijs€ 369.916
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Markerkade 12, 1441ZB Purmerend
Markerkade 12
1982 · 81 m²
€ 419.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekstraat 11 in Purmerend.

Wat is Kreekstraat 11 in Purmerend waard?
Kreekstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.575 (bandbreedte € 341.066 – € 434.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekstraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kreekstraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 369.916 (bandbreedte € 351.420 – € 388.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekstraat 11 in Purmerend?
Voor Kreekstraat 11 adviseren wij een bod van € 406.077 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekstraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekstraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekstraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kreekstraat 11 ligt rond € 387.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kreekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.